新鸿基将创内地、香港最高房价

　　新鸿基，亚洲地产业的龙头企业，向来是万科，复地等业内企业的学习好榜样。

　　近日，记者获悉，新鸿基地产日前于国际权威财经杂志《亚洲货币》(Asiamoney)最新一项企业管治评选中，再下一城赢得骄人成绩，囊括各项评选指标首名，包括连续第四届蝉联亚洲及香港「最佳企业管治公司」第一名，合共获取11项殊荣，彰显新鸿基出色的企业管治水平。

　　与此同时，新鸿基也将创下两个记录：香港最贵房价以及上海最贵房价。新鸿基正在毗邻香港“凯旋门”开发的豪宅项目“天玺”将正式开盘销售，售价有望创下新纪录。去年7月，新鸿基地产向一家乌兹别克斯坦的能源和矿产公司出售位于香港九龙“凯旋门”的一套豪宅，成交单价（折合人民币）高达44万元/平方米，创下当时亚洲房价新高。新鸿基地产代理有限公司执行董事雷霆透露，“天玺”的新成交价或将成为香港新高，甚至是全球最高，一套大户型公寓的叫价高达54万元/平方米。

　　在上海，也将打破汤臣一品创下的上海最贵楼盘记录。据悉，新鸿基在上海浦东的潍坊项目已通过规划审批，春节后正式启动。新鸿基方面表示，未来其别墅销售价格将达到15—20万/平方米，从而刷新上海单价最高楼盘的纪录。

　　雷霆透露，潍坊项目规划已在去年年底通过审批，计划将在农历年后正式动工，项目中的一线临江顶级别墅将在2011年开售，届时单栋销售目标将在1亿元之上。

　　2005年6月，新鸿基旗下的显锐投资有限公司以31.85亿元的价格，投得张杨路以南、浦明路以西、滨江公园以东、占地6万多平方米潍坊新村地块，亩价为3457万元，折合楼板价高达20178元/平方米。当时即创下了上海土地实施公开招、拍、挂出让方式以来的单宗地块交易的最高总价，一举成为“地王”。

　　新鸿基发展(中国)有限公司华东区总经理邓维聪说，潍坊项目从拿地至今搁置多年，主要原因在于其规划审批上延续时间较长，一直到2008年下半年，项目规划才获得通过。雷霆表示，项目内规划的独栋别墅都是一线江景，“届时售价肯定在1亿元/栋以上。”据介绍，潍坊项目包括住宅和商场，住宅部分包括一线江景高层公寓和临江别墅。其中，公寓的售价将在8万元/平方米之上，而别墅的单价则将达到15万—20万元/平方米。

　　因此，以这个价格一旦对外销售，就将取代汤臣一品长久以来的房价纪录，成为上海新的价格标杆。

　　新鸿基同时创下香港，上海最贵楼盘的记录。